베리해피

🏙️ 계양신도시 첫 민간분양 '카이브 유보라' 11월 3일 1순위｜사전청약 38% 포기 vs 일반 18대1 정리

안녕하세요, 베리해피예요 🍓3기 신도시 중에서도 서울 접근성이 좋아 관심이 큰 인천 계양에서 첫 민간분양 아파트가 11월 초 청약을 받아요. 그런데 같은 주에 나온 기사에서는 계양 공공분양 본청약에서 사전청약 당첨자 상당수가 청약을 포기했다는 소식도 전해졌어요. 한쪽은 "강서 전셋값이면 내 집 마련", 다른 한쪽은 "분양가가 너무 올라 포기"… 오늘은 이 두 소식을 묶어서 계양신도시 청약을 준비하는 분들이 알아두시면 좋을 숫자들을 정리해 볼게요.인천 계양구 전경 · 사진: G43 / Wikimedia Commons (CC BY 3.0)🔍 배경: 3기 신도시 사전청약, 왜 포기가 나올까사전청약은 본청약보다 1~2년 먼저 당첨자를 정해 공급 시기를 앞당기려던 제도였어요. 다만 사전청약 때 안내되는 분양가..

🗓️ 서울 연말 분양 단지 총정리｜문래 해링턴·상봉 더샵·서초 롯데캐슬, 입주 절벽 속 청약 체크

안녕하세요, 베리해피예요 🍓서울에서 새 아파트 입주가 점점 줄어든다는 전망이 나오면서, 연말까지 남은 서울 분양 단지에 관심이 쏠리고 있어요. 이번 주 보도를 보면 영등포 문래동, 중랑 상봉동, 서초·잠원, 종로 교남동 등에서 연내 분양을 준비하는 단지들이 있어요. 오늘은 입주 물량 전망 숫자와 함께, 청약 캘린더에 미리 적어둘 만한 서울 단지들을 정리해 드릴게요.서울 영등포구 문래동 일대 · 사진: Minseong Kim / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)🔍 배경: 서울 입주 '절벽' 전망이투데이(10월 24일)가 인용한 부동산R114 자료에 따르면 서울 아파트 입주 물량은 올해 2만5452가구에서 2027년 2만3510가구, 2028년 1만4615가구, 2029년 832..

🏛️ 국토장관 국감 '집값 폭락·폭등 모두 대비'｜착공 81~88%, 특공 재검토·조합원 지위양도 완화 검토

안녕하세요, 베리해피예요 🍓10월 23일 국회 국토교통위원회의 국토교통부 종합감사에서 홍지선 국토교통부 장관이 집값, 전세난, 주택 공급, 청약 특별공급 등에 대해 여러 답변을 내놨어요. "집값 폭락과 폭등 모두에 대비하고 있다"는 발언부터 재건축 조합원 지위 양도 제한 완화 검토, 특별공급 제도 재검토까지 내 집 마련과 갈아타기에 영향을 줄 만한 내용이 많았는데요, 오늘은 그날 나온 핵심 발언을 주제별로 정리해 볼게요.정부세종청사 · 사진: Minseong Kim / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)🔍 배경: '집값 폭락' 발언 논란비즈니스워치(10월 23일)에 따르면 이번 감사에서는 정부 인사들의 집값 관련 발언이 도마에 올랐어요. 이재명 대통령은 8월 말 X(옛 트위터)..

🏔 넷플릭스 '대체 등산을 왜 하는 건데?' 카더가든 겨울 산행룩, 아크테릭스·파타고니아 쿠팡에서 찾아봤어요

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.날이 쌀쌀해지니 슬슬 겨울 아우터·등산 장비 검색량이 늘고 있죠 🏔 오늘은 넷플릭스 예능 '대체 등산을 왜 하는 건데?'에서 가수 카더가든이 '내돈내산'으로 입었다고 보도된 겨울 산행룩 브랜드를 정리하고, 쿠팡에서 같은 라인·비슷한 상품을 찾아봤어요.🎬 '대체 등산을 왜 하는 건데?'는 어떤 예능?엘르 코리아 소개에 따르면 이 예능은 서로 다른 분야의 네 사람, 카더가든(맏형), DAY6 도운, 배우 이채민(첫 예능), 올데이 프로젝트 타잔(막내)이 산악회 '하산악회'를 꾸려 한국의 겨울 산에 도전하는 넷플릭스 예능이에요. 처음 설산에 오르는 멤버도 있어서 장비 이야기가 자연스럽게 화제가 됐어요.영상: Netflix..

🌊강화 석모도 보문사 🙏 갈매기 따라 배 타고 건넜던 겨울, 오백나한과 눈썹바위 마애석불 (관람료·가는 길)

안녕하세요, 베리해피예요 🍓바람이 차가워지면 이상하게 바다 보이는 절이 생각나요. 오늘은 사진 폴더 깊숙이 있던 강화 석모도 보문사 이야기를 꺼내 봤어요 🌊이 사진들은 석모대교가 생기기 전, 강화도 외포리에서 차를 배에 싣고 석모도로 건너가던 시절의 겨울 나들이예요. 지금은 다리로 바로 건너갈 수 있어서 가는 길은 많이 달라졌지만, 갈매기 날던 바다와 눈썹바위 아래 마애석불, 오백나한은 그대로 있어서 지금 가실 분들을 위해 최신 정보까지 다시 찾아서 같이 정리했어요 😊강화도 외포리 선착장, 바다 건너 보이는 섬이 석모도예요⛴ 석모대교 생기기 전, 외포리에서 배 타고 건너던 길예전에는 석모도에 가려면 강화도 서쪽 끝 외포리 선착장에서 카페리를 타야 했어요. 차를 그대로 배에 싣고, 사람은 위층 갑판으..

분당 시범현대·우성 재건축 어디까지 왔나? ANU 설계사 선정, 6,049세대 추진과 투자 전망

분당 1기 신도시 재건축 선도지구인 시범현대·우성아파트가 본격적인 사업 추진 단계에 들어섰습니다. 2026년 10월 17일 설계사 ANU 선정과 정비사업위원회 구성을 마무리하면서, 다음 관심은 시공사 선정으로 옮겨가고 있습니다. 이번 글의 핵심은 사업의 진척도뿐 아니라 투자 시 주의해야 할 권리 승계 문제입니다. 성남시는 2026년 6월 29일 사업시행자 지정 이후 부동산을 취득하는 경우 재건축 분양대상자 자격이 제한될 수 있다고 공식 안내했습니다. 신규 매수를 검토한다면 가격 전망보다 이 부분을 먼저 확인해야 합니다. 안녕하세요. 서울 부동산 빠꼼이입니다.분당 1기 신도시 재건축 선도지구 가운데 주목할 만한 사업지인 시범현대·우성아파트 통합재건축 소식을 정리해 보겠습니다.지난 2026년 10월 17..

분당 샛별마을 라이프아파트 재건축, 나우동인 설계사 확정! 최고 49층·5,050세대 추진

안녕하세요. 서울 부동산 빠꼼이입니다.분당 1기 신도시 재건축 선도지구 가운데 빠른 속도로 사업을 추진하고 있는 샛별마을 통합재건축 소식을 전해드립니다.샛별마을은 라이프·동성·우방·삼부아파트와 현대빌라가 함께 추진하는 대규모 통합재건축 사업입니다.특히 지난 2026년 9월 19일, 나우동인건축사사무소가 재건축 설계사로 최종 선정되면서 본격적인 설계 구체화 단계에 진입했습니다.앞으로 어떤 모습으로 바뀌는지, 시공사 선정은 언제 진행되는지 정리해 보겠습니다.1. 샛별마을 통합재건축 사업 개요샛별마을은 분당구 분당동 일대에 위치하며, 분당중앙공원과 당골공원 등 주변 녹지환경을 갖춘 주거지역입니다.2024년 11월 분당 1기 신도시 재건축 선도지구로 선정된 이후 사업 추진에 속도를 내고 있습니다.기존 2,843..

분당 양지마을 통합재건축, 설계사 ANU 확정! 11개 분야 협력업체 선정 결과 총정리

안녕하세요. 부동산 빠꼼이 베리해피 입니다.분당 1기 신도시 재건축 선도지구 가운데 최대 규모 사업지 중 하나인 양지마을 통합재건축에 새로운 소식이 전해졌습니다.2026년 10월 24일 개최된 제1차 토지등소유자 전체회의에서 설계사와 정비업체를 비롯한 총 11개 분야의 협력업체 선정 결과가 확정되었습니다.특히 가장 관심이 높았던 건축설계 분야에서는 **ANU(에이앤유디자인그룹건축사사무소)**가 최종 선정됐습니다.이번 결정이 양지마을 재건축 사업에서 어떤 의미를 갖는지 살펴보겠습니다.1. 양지마을 통합재건축 사업 개요양지마을은 경기도 성남시 분당구 수내동 일대에 위치한 대규모 주거단지입니다.금호·청구·한양아파트 등 6개 단지를 통합해 재건축하는 사업으로, 2024년 11월 1기 신도시 재건축 선도지구로 선..

안녕하세요, 베리해피예요 🍓10월 15일 금융위원회와 한국은행이 9월 가계대출 통계를 내놨어요. 숫자만 보면 "대출이 줄었다"인데, 속을 들여다보면 집 살 때 쓰는 주택담보대출은 여전히 늘고 있었어요. 내 집 마련이나 갈아타기를 준비 중이라면 꼭 알아야 할 포인트만 정리해 볼게요.여의도 전경 · 사진: Ox1997cow / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0) 📌 한눈에 보기 📉 9월 전 금융권 가계대출: -2조2000억원 (올해 첫 감소, 9개월 만)🏠 전 금융권 주담대: +3조3000억원 (8월 +4조3000억원)💳 기타대출(신용대출 등): -5조5000억원, 이 중 신용대출 약 -3조원🏦 은행 가계대출: +6000억원, 석 달 연속 증가폭 축소 🔍 무엇이 줄고,..

안녕하세요, 베리해피예요 🍓부동산 뉴스에서 매주 "서울 아파트값 0.○○% 상승"이라는 숫자, 많이 보셨죠? 한국부동산원이 매주 목요일 발표하는 주간 아파트 가격 동향이에요. 그런데 이 통계를 앞으로도 매주 볼 수 있을지가 10월 15일 국정감사에서 다시 쟁점이 됐어요.국회의사당 · 사진: Joongwon Lee - SKKU DOA / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0) 📌 한눈에 보기🗓 2026년 10월 15일, 국회 국토교통위원회 국정감사📊 대상: 한국부동산원 '주간 아파트 가격 동향' (국가승인통계, 매주 목요일 발표)🗣 부동산원장: "장기 추세로 보면 실거래가지수와 비교해 통계적으로 유의미"🧪 국토부 검토안: ① 조사하되 공표 중단 ② 격주 조사 ③ 대체 지표 마..